【这是雪贝财经的第215篇原创文章】
他发出了第三次警告
作者：周闪闪
策划：老胡
郭树清是中国银行业和保险业最高监管机构的负责人，同时是央行的党委书记。不同于多数官员们习惯用晦涩难懂的措辞描述政策，他的风格是用直白直接的话术直点痛处，且雷厉风行。
2018年夏天，他曾对P2P发出过警告：收益率超过6%就要打问号，超过8%就很危险，10%以上就要准备损失全部本金。两年半后的冬天，P2P网贷机构从最高时候的3595家被清理到全部归零。
对于房地产市场的严重警告，郭树清最早是在2020年的8月16日发出的，而诡异的是，那篇近万字的文章在当时几乎没有受到任何公众媒体的
这篇最早发布于《求是》杂志的文章中，郭树清第一次称：
“房地产泡沫是威胁金融安全的最大灰犀牛”。
就是在这篇文章第一次发布的4天后，12家房企代表被召进北京，“三条红线”融资新规政策被正式通告，给这个行业的未来命运划出了一条清晰的分水岭。
2020年的12月份，他重申了这一点，称上世纪以来，世界上130多次金融危机中100多次与房地产有关，而房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。
当月月底，央行和银保监会就联合发布了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分五档对银行业金融机构房地产贷款占比和个人住房贷款占比设定上限。
3月2日是他第三次发出警告：
“房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，是最大灰犀牛”。
这一次，当世界多数欧美国家正就极度宽松的货币政策继续加码时，他甚至释放了将收紧货币政策的信号，称“今年整个市场利率在回升，估计我们贷款的利率也会有回升”。
显而易见，在郭树清看来，中国房地产市场依然是一个威胁金融安全且已极具风险的棘手问题。
最近的两个月，针对房地产行业密集出台的住宅用地集中出让制度等均是在顶层设计的逻辑之内。
关于这头灰犀牛，郭树清手里有一份涉及到方方面面的最实时的账本。在他每一次发出警告后，都会在随后有针对性的监管措施启动，此次第三次发出警告后，政策将以何种形式驯服这头灰犀牛仍不得而知。
