虽然说，城市化导致家庭数量减少，但并未减少住房需求量。
随着高等教育的普及，父母亲独居成为了主流趋势。有专家预计，一个孩子养大成人，父母需要因为各种原因至少置办3套以上的房子。
三、经济发展带动货币贬值。
数据显示，在过去的10年里，我国M2始终高于GDP增速，2008年至2016年期间，M2增速基本在11.3%-17.82%。
M2与房价有关系吗？很大的关系，虽然M2不能直接拉动房价上涨，但是可以变相削弱货币购买力，10年前100万元的现金就可以购买一套房子，随着货币贬值购买力降低，现在这套房子需要200万元才可购买。
虽然说房子的价值没有变，但是钱不值钱了，所以需要的钞票就越来越多，这样房子在货币数额的表现上就显得越来越贵了。
正是基于以上3点因素，所以，很多专家直言：买房别再等！
例如孟晓苏就曾说道，现阶段根本没看到房价下跌的因素出现，房价继续上涨的概率要远远高于房价下跌的概率，应该告诉百姓们这个真相，不要经常用房价下跌来欺骗人。
2021年起，房价真的会“全面上涨”？中央文件给信号，买不买房该有结论了！
前不久，发布了十四五（也就是从2021年开始下一个五年新周期）的房地产发展规划问题，原文如下：
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。
以上列出了房地产和租房市场发展的主要方向和8大举措，对于房价有一句这样至关重要的话来描述“房地产市场平稳健康发展”。
字面上意思是房地产要稳健发展，但是什么是稳健发展呢？根据最近几年的经验来看，主要涉及到地价平稳、房价平稳、市场预期平稳三大方面，这其中就对房价做出了约束性的概括：平稳。
